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8月24日，春泉产业信托公布了截至2022年6月30日止六个月的中期业绩公告及暂停办理单位持有人登记公告。
观点新媒体了解到，春泉产业信托于报告期间内的收益为**2.67亿元，环比减少1.5%及同比增加4.0%。经计及物业经营开支**6473万元后，物业收入净额为**2.02亿元，环比增加0.6%及同比增加3.9%。于报告期间，净物业收益率增至75.8%(2021年下半年：74.2%;2021年上半年：75.9%)。
同期，华贸物业的总收益为2.49亿元，环比下降1.3%，同比增长5.06%;其中租金收益为2.43亿元，环比下降0.7%，同比增长4.29%;物业收入净额为1.84亿元，环比增长1.3%，同比增长5.14%。
华贸物业的平均出租率于2022年上半年达96.3%，2022年上半年的平均旧货租金(扣除增值税)略为下降至每平方米**348元，反映续租租金2录得0.9%负增长。期内的到期租约涉及的总面积为25,301平方米(占可租赁办公面积的21.0%)。该等到期租约的续租率1为74.9%(或18,943平方米)。期内出租的总面积包括新租约为21,210平方米(占可出租办公面积的17.6%)，其中10.7%乃新租约。
由于爆发Omicron疫情及中国包括北京在内的部分城市于三月至五月期间持续封城，报告期间的营运环境极具挑战。截至2022年6月30日止，租金拖欠金额为**2.82百万元，占2022年6月应收租金收入总额的7.1%。截至2022年6月30日止的未偿还拖欠租金的78%已于7月收回。
2022年上半年，英国组合物业收入为2.67亿元，环比下降1.5%，同比增长4.29%;物业收入净额约为2.02亿元，环比增长0.6%，同比增长3.59%;可供分派收入总额约为1.52亿元，环比增长1.3%。
经计及华贸物业及英国组合的公允价值分别上升**5200万元及**706万元，报告期间的除税后溢利为**93.77百万元(2021年下半年：除税后溢利**2.7亿元;2021上半年：除税后溢利**2.12亿元)。
公告还披露，春泉产业信托于报告期间的可供分派收入总额为**1.52亿元，环比增加1.3%及同比增加3.8%。
经其总估值师莱坊测计师行有限公司2022年6月30日对信托组合进行的估值，华贸物业于2022年6月30日止的估值为**86.9亿元，较其于去年同期估值增加0.6%。英国组合物业于2022年6月30日止的估值为7866万英镑(相当于**6.41亿元)，较于去年同期的估值增值1.2%(以英镑计)及贬值4.1%(以**计)。
于2022年6月30日止，春泉产业信托债务融资合共约**30.89亿元。
期内，春泉产业信托宣布收购位于中国广东省惠州名为「华贸天地」的零售物业的68%权益。预期收购将于下半年落实完成，其将扩大春泉产业信托的现有物业组合，并于完成后贡献定期的租金收入。
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